特優賃とは？制度・資格
家賃補助付き賃貸マンション 特定優良賃貸住宅制度
特定優良賃貸住宅（特優賃）とは、中堅所得者向けの優良な賃貸住宅の供給促進を目的として、各自治体の長が認定した建物です。また入居者の所得に応じて国や各自治体から家賃補助が受けられる優良な賃貸マンションのことです。特優賃物件の主な特徴は以下の通りです。
申込者の資格
- 日本国籍の方、又は外国人登録を受けている方
- 入居される方が2人以上であり、夫婦又は親子を主体とした家族であること。婚約者とのお申込みの場合は、契約日から3ヶ月以内（大阪市内は1ヶ月以内）に入籍できること。（物件により単身入居も可能ですので詳しくはお問合せ下さい。）
- 現在収入があり、その金額が収入基準に適合する方、控除後の世帯所得月収額が200,000円〜601,000円の範囲であること。（物件により収入基準が緩和されている場合がありますので詳しくはお問合せ下さい。）
- 家賃・共益費等を確実に支払うことができる方。
- 現在、同一市内の特定優良賃貸住宅に入居されていない方。
- 連帯保証人を立てられる方。
家賃負担額のしくみ
特優賃の入居者には、所得に応じて国や各自治体から家賃の補助が出ます。補助後の入居者負担額のしくみは以下の2種類があり、マンションにより決まっています。
- 傾斜型
- フラット型
