売買仲介業務の紹介
まずは売主様とじっくり話し合う事から仲介業務は始まります。ご意向を伺い、不安や疑問を解消してから、適切なタイミングで売り出し、引渡後の対応まで管理会社だからこそ提供できる情報・サポート体制にて買主様にもご満足頂いております。
- ご相談
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- 査定額の算出・売出し価格のご相談
- 販売活動のご説明
- リフォームのご相談
- 税金や諸費用のご相談
- 住み替えのご相談
- 募集活動
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- 丸紅グループへの空室情報提供
- 購入希望者の募集
- 当ホームページに掲載
- 住宅情報ナビ、Yahoo不動産など全30サイトへの出稿
- 新聞折込・オープンルーム住宅情報誌へ掲載
- 現地ご案内
- 買主様との契約
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- 契約条件の調整
- 重要事項の説明
- 付帯設備の確認
- 売買契約の締結・手付金の授受
- ご契約後
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- 引越し業者の紹介
- 物件のお引渡し
- 残代金の受取り
- 抵当権の抹消手続同行
ご契約の種類
丸紅コミュニティとの媒介契約の種類は『専任媒介契約』『一般媒介契約』の２種類ですがご売却条件に合わせてご提案いたします。
※一般媒介契約は、他の宅建業者へ重ねて依頼することができ、専任媒介契約は依頼できない という違いがあります。
売却コンサルティング
ご売却なさる理由やご希望条件・時期をご相談の上、適切なタイミングと販売価格をご提案いたします。担当者は当社管理物件に精通しておりますので画一的な単価計算ではなく、取引事例ごとの特性も考慮して査定させていただきます。将来の参考程度でも結構ですのでお気軽にご相談ください。
販売促進活動
丸紅グループ社員への情報提供、当社ホームページの掲載から、アットホーム、住宅情報ナビ、Yahoo不動産等のポータルサイトへ外観写真・間取図等をつけて掲載。新聞折込、ポスティングチラシ、オープンルームも実施して広く買主さまに告知します。
税金や諸費用など
売却時には仲介手数料、印紙代、住所移転・抵当権抹消登記などの費用がかかります。譲渡所得にかかる所得税・住民税その他は、当社担当者にお尋ねください。
